Rénovation complète d’appartement à Paris

Rénover un appartement à Paris, c’est coordonner une dizaine de métiers dans un immeuble habité, avec un syndic, des voisins et des accès souvent étroits. FA DESIGN, entreprise tous corps d’état basée rue Monge dans le 5e arrondissement, prend en charge l’ensemble du chantier : vous avez un seul interlocuteur, du premier relevé à la remise des clés.

Un seul interlocuteur pour tous les corps d’état

Nos équipes réunissent les métiers du gros œuvre et du second œuvre. Nous planifions leurs interventions dans le bon ordre, ce qui évite les temps morts et les reprises entre artisans qui ne se connaissent pas. Si vous travaillez avec un architecte ou un architecte d’intérieur, nous exécutons son projet ; sinon, nous vous accompagnons directement dans les choix techniques et les finitions.

Ce que comprend une rénovation complète

• Curage, démolition et évacuation des gravats
• Redistribution des pièces, ouverture ou création de cloisons, ouverture de mur porteur avec étude de structure
• Plomberie et électricité entièrement refaites, mises aux normes
• Isolation, plâtrerie et faux plafonds
• Cuisine et salle de bain, de la création des réseaux à la pose
• Menuiserie et agencement sur mesure : bibliothèques, placards, meubles intégrés
• Sols, carrelage, parquet, peinture et finitions

Les contraintes d’un chantier en copropriété parisienne

Avant le démarrage, nous vérifions avec vous ce qui relève de l’accord de la copropriété : travaux touchant un mur porteur, les colonnes communes ou la façade. Pendant le chantier, nous protégeons les parties communes, respectons les horaires du règlement et organisons l’évacuation des gravats sans encombrer l’immeuble.

Comment se déroule votre projet

1. Visite et relevé de l’appartement, écoute de vos besoins et de votre budget.
2. Devis détaillé par lots : chaque poste est chiffré, rien n’est laissé en « divers ».
3. Planning établi avant le démarrage, avec les dates d’intervention de chaque corps d’état.
4. Chantier suivi par un interlocuteur unique, avec des points réguliers.
5. Réception des travaux et levée des éventuelles réserves.

Nos réalisations d’appartements à Paris

Dans le 14e arrondissement, nous avons restructuré un appartement familial des années 1930 en gardant son caractère, avec un meuble de menuiserie aux lignes arrondies qui relie la cuisine et l’entrée. Voir le projet Paris 14e. Pour l’appartement Saint-Sabin, nous avons fabriqué avec l’architecte une bibliothèque sur mesure aux étagères d’un centimètre d’épaisseur.

Questions fréquentes

Combien de temps dure la rénovation complète d’un appartement ?

Cela dépend de la surface et de l’ampleur des travaux. Nous vous donnons une durée précise avec le devis, et un planning détaillé avant le démarrage.

Faut-il l’accord de la copropriété ?

Pour les travaux qui touchent les parties communes ou la structure (mur porteur, colonnes, façade), oui : il faut une autorisation de l’assemblée générale. Nous vous aidons à préparer le dossier technique.

Travaillez-vous avec des architectes ?

Oui, régulièrement, notamment avec l’architecte et architecte d’intérieur Amaury de Pelet. Nous intervenons aussi directement pour les particuliers qui n’ont pas d’architecte.

Quelle TVA s’applique ?

Pour un logement de plus de deux ans, la plupart des travaux de rénovation bénéficient d’une TVA à 10 %, et certains travaux d’amélioration énergétique d’une TVA à 5,5 %. Le taux applicable est indiqué ligne par ligne sur le devis.